导读
万枫酒店项目的机电安装施工及专业工程管理配套服务为9479威尼斯集团重点工程项目，项目充分利用BIM建筑信息模型的新技术，全程设计施工一体化，攻克多重难关，项目完美落地。
新凯广场万枫酒店
广东省佛山市新凯广场万枫酒店地下室及一、五至十四、十八层等楼层机电安装施工及专业工程管理配套服务为9479威尼斯集团重点工程项目，该项目建筑面积约15500平方米，其中空调面积约14680平方米。项目充分利用BIM建筑信息模型的新技术，科学有效地对资源整合与协调管控，全程设计施工一体化，在降低工程生产成本和保障工程按时保质完成的同时响应万枫酒店设计现代化、设备便利的主打特色理念。
新凯广场效果图
新凯广场实拍图
工程重点难点
本项目部分区域施工条件恶劣（如：楼层管井施工空间非常狭窄；客房公共区域管线数量多、空间小，走向复杂、排布难度高等等），且工程量大，机电安装工程与各专业工程尤其是二次装修的交叉施工协调管理也是本工程的施工重点难点，总体工期十分紧迫，施工组织的难度较大。
9479威尼斯解决方案
针对本项目酒店公共区域、楼层管井空间狭窄，管线密集、排布难度大等问题，我公司快速组建经验丰富的施工管理团队及BIM团队，利用BIM模型指导施工，提前对管线较多、走向复杂的区域进行排布，避免了多处管线碰撞，缩短了工期，也在较为狭窄的区域腾出了足够的操作空间，方便日常使用及维护。
万枫酒店项目攻克难关的解决方案-BIM深度解读
BIM在本项目的应用
BIM组织结构及职能
项目建模
03
根据模型出具施工图
BIM模型提前排布与现场施工对比
天面机房模型与现场施工比对图
模块化安装区域模型图
模块化拼装、吊装过程
模块化安装完成图
酒店五层大堂区域管线较多，但施工区域可操作空间大。利用BIM模型作为指导，提前与各施工单位协商好管线排布方案，避免管线出现碰撞，优化管线排布，将各系统设备、阀门等就近、有序放至，方便日常使用及维护，也应装修单位提出的考虑到天花美观的因素，减少检修口开口的数量。
模块化施工过程如下：
1.在地上将综合支架以2米/个的标准装拼好，形成吊装框架；
2.将冷冻水管、风管、线槽等管道提前安装在吊装框架内；
3.使用电动葫芦、吊装带等工具进行模块化整体吊装；
酒店五层大堂区域标高为5米，用传统方式进行施工的话，需搭建2层脚手架进行高空作业，不利于多专业交叉施工和综合支架的成品保护。用模块化方式进行吊装，各专业只需派出2-3人在已拼装好的综合支架框架内将本专业管线安装好，避免高空作业带来的危险，减少搭建脚手架的工作量，缩短施工工期，节约人力资源。
酒店楼层走廊公共区高度为2.9米，装修天花高度为2.4米，留给机电及消防单位施工的空间只剩下0.5米。受走廊的宽度与高度、管道的规格限制，考虑到安装难度及日常使用、维护的方便，管线的排布无疑是至关重要的。综合各方面因素，如何在狭窄的空间进行最合理的排布，这就需要经验丰富的团队来解决这些问题了。
我们的解决方案：
1.对管道工作时的重量进行计算，结合支架的承重能力进行受力分析，挑选出最适合安装的支架（规格小，承重力强）；
2.综合各方面因素，对管线进行合理排布。并与各施工单位协商好管道的安装顺序，让安装难度大的管道先进行安装，降低管道安装难度，缩短工期。在有限的空闲里进行合理的排布，为日后的使用与检修腾出足够的空间。
3.管道安装过程中，根据甲方的进度要求，与各施工单位保持紧密的联系，确保管道安装顺序、位置无误，保证现场与BIM模型一致。
项目总结
9479威尼斯集团利用BIM技术预制装配式，实现万枫酒店项目机电一体化集成整合，机电一体化预制装配式贯穿万枫酒店项目的策划、设计、生产、施工、运维各个阶段，实现数据传递与共享，从而实现了信息化设计、数控化生产、集成式施工、智能化管理。其中，BIM装配式立体再现建筑物的构造，把项目管线密集等问题前置处理，深度研究、沟通协调与管理，为项目提供了最优化的机电安装布置方案。
